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Exclusivité
Réf. 26101GP

Achat Maison 8 pièces 256m² CALUIRE ET CUIRE 69300

1 240 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien


Très rare sur Caluire, villa édifiée sur un terrain calme de 650 m² piscinable. Dans un domaine privé avec espaces verts et terrains de tennis, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant la proximité de toutes les commodités : (transports, écoles et commerces, accès Caluire Centre à pied) à la quiétude de la campagne! Actuellement configurée en 5 chambres, possibilité 6/7 chambres, cette maison offre de très beaux volumes et fera le bonheur de clients exigeants en recherche d'espace et de qualité de vie. Situation très recherchée sur Caluire à un feu de Lyon et de l'extérieur de Lyon;
Entièrement repensée par un architecte d'intérieur, en parfait état, bien exposée, lumineuse, cette maison à la décoration soignée est un véritable coup de coeur.
Elle se compose d'un hall d'entrée toute hauteur, d'une vaste cuisine équipée contemporaine ouvrant sur le séjour avec une cloison en verre amovible, un séjour double avec poêle à bois donnant sur le jardin par quatre portes fenêtres, une grande suite parentale, un bureau pouvant être une cinquième chambre, une salle de bains/salle d'eau, des wc et, à l'étage, une suite avec salle d'eau attenante, deux belles chambres, une salle d'eau, des wc et une magnifique pièce salle de jeux/bibliothèque/coin TV;
Un bien très rare à voir sans tarder. Votre contact Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
DPE : C 159 kWh/m²/an et 28 KgCO²/m²/an Charges annuelles 1500 Euro/ 36 LOTS


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 256 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 36
    • Quote part charges courantes : 1500 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CALUIRE ET CUIRE (69300) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      Non communiqué

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    PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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