Achat Appartement 4 pièces 100m² CALUIRE ET CUIRE 69300
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 26034LF
Description du bien
Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Quartier du Vernay à Caluire, en retrait des axes passants, à proximité des commerces, du marché et de la voie verte. Lignes de bus 9, 33, 70, 77 et gare de Sathonay (= Lyon Part-Dieu)
Découvrez cet appartement de type 4 de 97 m², prolongé par un grand balcon de 17 m² sans vis-à-vis, situé dans une résidence récente de 2008 avec ascenseur.
L'appartement propose une organisation confortable et adaptée à une vie de famille. La pièce de vie d'environ 28 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre par une large baie vitrée sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie d'environ 8 m², peut être ouverte afin de créer un espace de réception plus généreux.
La partie nuit côté Ouest comprend deux chambres avec une salle de bain et un WC. Côté Sud la suite parentale profite de rangements et d'une salle d'eau attenante. L'agencement général est fluide et bien pensé, avec des volumes équilibrés et un environnement particulièrement calme.
L'appartement dispose également d'une cave. Deux grands garages PMR sont proposés en option en sus du prix.
Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage récentes, DPE : C.
Contactez Thibault RESTA au zéro7.70.25.38.98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 2027 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE