Achat Appartement 1 pièce 31m² LYON 3ème
190 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Réf. 1297
Description du bien
Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T1 de 31,90 m2 loi Carrez situé au 3e étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le balcon de 4 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Pour mieux vous projeter, nous avons réalisé des photos d'aménagement.
Une cave en sous-sol complète le bien.
À NOTER : TRAVAUX DE FAÇADE DÉJÀ VOTÉS
Les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont été votés.
Leur coût sera intégralement supporté par le vendeur.
Il s'agit donc d'un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra bénéficier d'un immeuble rénové sans avoir à financer ces travaux.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services à proximité immédiate.
La gare Lyon Part-Dieu est facilement accessible à moins de 15 mn à pied, tout comme le métro ligne D situé à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville.
Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol au prix de 20 000 EUR.
Les points forts :
T1 de 31,90 m2 loi Carrez
Balcon de 4,05 m2
Très belle vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan
3e étage
Copropriété bien entretenue
Cave en sous-sol
Façade : travaux votés et entièrement à la charge du vendeur
Commerces à proximité
Gare Lyon Part-Dieu à proximité à moins de 15 mn à pied
Métro D à moins de 5 min à pied
Parking privé en sous-sol disponible en supplément : 20000 euros
Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder avec Les Gones de L'IMMO.
Le montant annuel des charges de copropriété est de 768 euros.
Copropriété de 189 lots dont 62 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 178
- Quote part charges courantes : 768 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021
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