Achat Appartement 4 pièces 120m² LYON 4ème
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. SR4534
Description du bien
Venez découvrir cet appartement avec double destination, situé à la mairie de Croix-Rousse, dans une rue calme et recherchée, ce superbe duplex en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant volumes, prestations de qualité et confidentialité.
D'une surface de 120 m² au sol (106 m² Carrez), ce bien séduit dès l'entrée par ses impressionnantes ouvertures, sans tain.
Pensé pour laisser entrer la lumière tout en garantissant une parfaite intimité.
Côté vie:
Vous trouverez un spacieux salon de 50m2 avec une large cuisine ouverte et équipée. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été conçue avec des matériaux nobles. Vous apprécierez l'alliance du bois, au sol, et de l'acier au plafond.
Côté nuit, à l'étage, deux chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un espace lecture s'offre à vous également. De nombreux rangements sont présents sur ce niveau.
Situé dans une copropriété à taille humaine, le bien bénéficie d'une excellente entente entre voisins, contribuant à une atmosphère sereine et agréable au quotidien.
Emplacement premium, calme absolu, vie de quartier dynamique, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
Infos:
DPE: D
Taxe foncière: XXEuro/an
Charges/mois: 70Euro (Ascenseur, entretien parties communes, assurance, poubelles
Ne tardez plus !
Sébastien ROY
0 6 2 9 9 8 0 6 5 5
Sebastien . roy @ e i f c a l u i r e . com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE