Réf. 3931
Description du bien
Votre agence Chalton Dubanchet vous propose un local professionnel avec fort potentiel
Idéalement situé à proximité du centre de Roanne, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.
D'une surface généreuse, le bien se compose de :
Un espace magasin en façade
Un bureau indépendant
Une salle de réunion
Une cuisine
Sanitaires
Un vaste dépôt avec grande entrée, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel
La toiture en sched, belle hauteur confère au bâtiment un cachet traditionnel.
? Atouts majeurs :
Configuration idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle
Grand volume exploitable
Accès pratique pour livraisons ou véhicules utilitaires
Fort potentiel de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations)
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet professionnel ou un investissement à valoriser.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 578 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2865353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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38 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE