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Réf. 04827-JP

Achat Maison 9 pièces 346m²

640 400 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF : 04827-JP

**Cinq mille mètres carrés à huit minutes des plages : à Angles, le rapport terrain/littoral de cette propriété est aujourd'hui difficile à retrouver. C'est le premier argument, et il se mesure dès qu'on franchit le portail.

* Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour et un salon avec cheminée et son alcôve, la pièce vers laquelle tout le monde converge dès que le temps se gâte. Le niveau compte aussi une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante avec rangement, taillée pour un bureau : télétravail, atelier, ou chambre d'appoint selon les besoins. Un garage complète l'ensemble.

* À l'étage, la capacité d'accueil sort de l'ordinaire : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande chambre dortoir. S'y ajoute une petite chambre sous pente, desservie par trois marches, dont le volume atypique appelle une fonction à inventer: chambre d'enfant, coin lecture, espace à part. Autrement dit, de quoi loger la famille élargie sans que personne ne reparte le soir.

* Le chauffage est assuré par géothermie. Sur des volumes pareils, ce n'est pas une ligne technique anodine : c'est ce qui rend l'ensemble confortable sans dérive de consommation.

- Localisation : ANGLES
- Surface habitable : 346m² environ
- Terrain : 5 045 m²
- Prix : 2640 400 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : C (122)
- Classe climat : A (5)

AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 346 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3870 € TTC / an et 5250 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE GROLLEAU

    12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES

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