Achat Maison 5 pièces 153m² TOULOUSE 31100
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6180
Description du bien
À vendre dans le quartier de LaFourguette, découvrez cette maison toulousaine atypique des années 1920/30, édifiée sur une parcelle de 432 m².
Rénovée dans le respect de son caractère d'origine, elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien, des inspirations Art déco et des aménagements contemporains.
La maison est traversante et bénéficie d'une double orientation, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec carrelage d'époque et mur en pavés de verre colorés, une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée de 16 m², ainsi que trois espaces de vie communicants :
un bureau de 10 m², pouvant servir de chambre d'appoint ;
un salon de 15 m² ;
une salle à manger de 22 m², disposant d'un conduit permettant l'installation d'une cheminée.
Ce niveau comprend également une buanderie de 11 m² avec douche à l'italienne en cours d'installation, une chaufferie et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert :
deux chambres de 12 m² ;
une salle de bains Art déco de 11 m² avec baignoire en fonte, double vasque et sol en Émaux de Briare ;
une grande pièce de 20 m², pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs ;
un espace bureau de 12 m²
des toilettes indépendantes ;
un accès aux combles.
À l'extérieur, la propriété offre une grande terrasse de 86 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 210 m² agrémenté de vignes, d'un noisetier, d'un poirier, de rosiers et d'une glycine.
Deux véhicules peuvent stationner sous un abri de 33 m². Cet espace offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer deux pièces reliées à l'habitation par une porte intérieure existante.
La toiture a été entièrement refaite. La maison bénéficie également d'une isolation des murs et des plafonds sur les deux niveaux, de fenêtres à double vitrage phonique et thermique, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'une pré-installation pour une alarme.
Des travaux de finition et de rafraîchissement extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Située dans un environnement pratique, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs. Le périphérique toulousain est accessible en environ cinq minutes et la ligne A du métro se rejoint rapidement.
Une maison rare, chaleureuse et singulière, destinée aux acquéreurs recherchant un bien avec une âme, de beaux volumes et un extérieur généreux au coeur de Toulouse.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info16299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE