Achat Appartement 7 pièces 138m² CLERMONT FERRAND 63000
530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (509224 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 202909150-MULTIMMO
Description du bien
A Clermont Ferrand, rue Bonnabaud, hyper centre de Clermont Ferrand, à proximité de l'ensemble des services. Appartement au 9ème et dernier étage d'une résidence avec gardien.
D'une surface de 137,79 m2 loi Carrez, il est composé d'une grande pièce de vie de 39 m2, de 4 chambres , bureau (ou 5ème chambre) et de nombreux rangements, salle d'eau et salle de bain.
Un balcon filant permettant d'installer une petite table offre une vue dégagée sur la cathédrale les alentours.
Très bon état général et bâtiment économe (isolation des façades en 2014 qui assure une efficacité énergétique). Les charges mensuelles de 340 euros comprennent chauffage, eau froide, eau chaude sanitaire, entretien des parties communes et salaires des 2 gardiens).
Un box en sous sol et une cave complète le bien (une place de parking supplémentaire est louée par le propriétaire pour 50 euros/mois).
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 142 lots, dont 360 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant moyen annuel de la quote?part du budget prévisionnel des charges courantes du vendeur : 3 920 ?.
Aucune procédure en cours
DPE : classe énergie D (218 kWh/m²/an) ? classe climat D (48 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 ? et 3 300 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le 29/07/2026.
Prix : 530 000?, honoraires de 3,92 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 ? hors honoraires
Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureau, y compris soirs et week end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1142
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
Non communiqué
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7 rue des Farges 63400 CHAMALIERES