Achat Maison 4 pièces 114m² ABOEN 42380
155 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2954-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas.
NOUVEAUTÉ - MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES
Située dans le hameau de Montcoudiol, à 2 minutes du village d'Aboën et à 30 minutes de Saint-Etienne, venez découvrir cette maison de 113 m² habitables répartis sur 2 niveaux, entourée d'un jardin d'environ 1000 m², et offrant un cadre de vie très agréable.
Cette maison de T4 est distribuée avec l'espace de vie principal en rez-de-jardin :
- une entrée
- une cuisine indépendante avec accès sur une terasse
- une pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes et possibilité d'ouvrir sur la cuisine
- une grande buanderie avec accès direct à l'atelier attenant
- une salle d'eau
- un WC séparé
Et la partie nuit à l'étage :
- un SAS avec placard mural
- 3 grandes chambres
La maison dispose également de plusieurs dépendances :
- un atelier de 70 m² répartis sur 2 niveaux
- un grand garage
- un abris à l'arrière de la maison
- une cave saine
Les huisseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets battants métalliques. Le chauffage est individuel par une chaudière gaz remplacée en 2023. La maison est reliée au tout à l'égout.
Le jardin de 1000 m² clos et arboré apporte un vrai atout à cette maison.
Coté financier, la taxe foncière s'élève à 540?/an.
Ce bien représente une belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 ? et 4440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ABOEN (42380)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info4176262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4440 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE