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Réf. 952

Achat Appartement 2 pièces 61m² LE PASSAGE 47520

123 000 € Honoraires charge vendeur

Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Idéal pour investisseur !
Situés dans la résidence recherchée et sécurisée La Villa Vermeil, au Passage d'Agen, dans un cadre reposant aux airs de vacances, venez découvrir cet ensemble de deux charmants Studios de 30,80 m2 et 30,75m2 loi Carrez, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.
Les atouts de chacun des biens :

Chambre/séjour lumineux avec coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Terrasse privative agréable
Place de parking extérieure
Résidence calme et très bien entretenue

Informations complémentaires :

Idéal investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Biens en copropriété - Charges: 563,16EUR (lot 30) dont locatif 356,64EUR et 468,36EUR (lot 31) dont locatif 261,84EUR /an
Charges maîtrisées


Un locataire est déjà en place dans le studio 31
Loyer 317,75EUR + 40EUR de provisions sur charges (copro; provision eau et ordures ménagères)

Foncier 781EUR / studio

Un bien rare sur le secteur, avec stationnement et terrasse, à proximité de toutes commodités.
Venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 249
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE PASSAGE (47520) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2000

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LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

916 AV DU MIDI 47000 AGEN

Appeler l’agence Tél : 0554010335
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