Achat Maison 21 pièces 364m² TREGUIER 22220
1 390 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1338065 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026164
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & DISCRETION.
Élégance de ce manoir inscrit MH
Véritable trésor caché, ce manoir daté du 15eme siècle se trouve niché au coeur de son parc, dans la cité historique de Tréguier sans aucun vis-à-vis. Il est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques pour son magnifique porche. Proche des commerces, du coeur de ville et du port accessible à pied, ce manoir rénové est réparti sur 21 pièces et offre une surface habitable de plus de 360 m2.
Architecture Harmonieuse
La construction se veut harmonieuse avec sa tour octogonale en position centrale et en retour d'équerres ses deux pavillons.
L'intérieur est lumineux et fonctionnel avec côté Sud en rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon-salle de jeux complété d'une grande pièce. La cuisine est séparée et offre un plafond cathédrale. Par une porte mystérieuse se cache l'accès à une buanderie et wc.
Détails d'Époque et Rénovation de Qualité
Les fenêtres nombreuses et en double vitrage, les volets intérieurs de bois, les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées équipées de poêles à bois de généreuse dimension, contribuent à la beauté du lieu. Les propriétaires ont choisi pour la rénovation, des matériaux qui mettent en valeur les volumes, l'ajout de portes vitrées permet de grandes perspectives, tout en cachant les parties techniques.
Nuits Paisibles et Confortables
Le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant au premier deux grandes chambres parées de leur salle d'eau/bains privatives.
Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres lumineuses et des rangements.
Potentiel d'Aménagement supérieur
Le dernier étage propose un grenier qui reste à adapter aux besoins.
Une impressionnante dépendance côté Sud, sur environ 200 m2 au sol, se prêtera à tous vos besoins de rangement, d'atelier, garage, stockage, ou toute autre destination.
Dépendances et Espaces Extérieurs.
Un atelier d'artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie, une maison de gardien avec son garage, une piscine hors-sol chauffée, une fontaine, une grange et un bassin à poissons complètent utilement le domaine.
Parc Arboré et Propice aux Promenades
Le parc propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Le domaine s'étend sur plus de 28 000 m2 tel une oasis de tranquillité.
Localisation Idéale et Accessible
Ce lieu majestueux est situé à deux pas des commerces, services et du port de Tréguier. Les plages sont à 10 km. La gare TGV de Guingamp pour Paris se situe à 30 minutes.
Une Opportunité rare à Saisir
Venez visiter ce domaine caché et laissez-vous séduire par la majesté du lieu idéal pour y graver vos souvenirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige, manoirs et châteaux en Bretagne. Prix de cette propriété : 1 390 920EUR Honoraires inclus | 1 340 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 364 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREGUIER (22220)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3608080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8820 € TTC / an et 11190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC