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Exclusivité
Réf. 87283244

Achat Maison 3 pièces 74m² BEAULIEU 63570

66 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Dossier n° 1425
Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux. Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 5,40 m²
Buanderie de 9 m²

Au premier étage :
Hall
Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard
WC indépendant
Salon lumineux de 15,20 m²

Au deuxième étage :
Hall
Chambre de 12,50 m² avec point d’eau, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre parentale
Seconde chambre de 11,70 m²
Couloir
Salle d’eau de 4 m² avec WC suspendu
Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison.

La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Les prestations
Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois
Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes)
Chauffage électrique
Toiture en bon...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    BEAULIEU (63570) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (462 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      462
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

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