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Réf. 87306188

Achat Maison 7 pièces 173m² MESSERY 74140

1 090 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison à vendre à Messery (74140), en Haute-Savoie : villa d'architecte de 2007 de 173,26 m² habitables sur trois niveaux, à 200 mètres du lac Léman et proche de Genève. Terrain de 4 539m² avec jardin et bois privé, aperçu du lac, stationnement pour environ 6 véhicules.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges ouvertures, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse et une chambre. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de douche avec chauffage mural. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie, une grande pièce de jeu, une cave enterrée et un espace de rangement.

À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail et une alarme. L'environnement est calme et verdoyant : le lac Léman est à 200 m, Genève à 25km, les commerces et l'école primaire à 10 minutes à pied.

Une maison avec jardin, idéale pour un projet d’acquisition à proximité de la frontière suisse, offrant un cadre calme et préservé tout en restant proche des commerces et des commodités.

Prix : 1 090 000€, DPE D, Chauffage électrique et...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESSERY (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      01/01/2021

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