Achat Maison 3 pièces 64m² ORNAISONS 11200
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4686
Description du bien
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied
Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m2, libre sur trois faces et en très bon état général.
Prestations et Confort
Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit.
Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m2 chacune (dont une avec dressing).
Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m2 avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver.
Extérieur : Agréable terrain de 300 m2.
Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée.
Informations Clés
Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel.
Disponibilité : Mi Janvier 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer).
Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORNAISONS (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE