Achat Appartement 1 pièce 23m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (79688 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMG781
Description du bien
Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden.
Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC.
Annexe : une place de stationnement dans la résidence.
L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble.
Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial.
Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative.
Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique.
DPE C - GES A
Chauffage via PAC + panneaux solaires
Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR
Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions.
Une vente en bloc peut être envisagée pour les trois biens.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 (n.poli@tmg-immo.com) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 23 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Quote part charges courantes : 324 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 480 € TTC / an
01/01/2023
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31, rue des Quatre Vents BP 70049 67160 WISSEMBOURG