Achat Maison 11 pièces 300m² CAUX 34720
749 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 3405721788
Description du bien
CAUX - Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS
Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² -6 chambres, - dépendance- surface utiles 450 m²
Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel
Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances.
Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire.
Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel.
Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne !
Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes, ou même deux appartements spacieux.
La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort.
La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables :
Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire..
Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire.
Une propriété qui ne ressemble à aucune autre...
Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère.
Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Ses points fort :
- coeur de village avec toutes commodité
- volumes généreux
- exdtérieurs : terrasse, patio, jardin
- immense garage et atelier
La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier
dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations.
Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76
Visites du lundi au samedi.
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUX (34720)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS