Achat Appartement 3 pièces 61m² REZE 44400
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 44025204
Description du bien
Opportunité LM IMMOBILIER: Appartement T3 avec balcon, parking et cave - Quartier La Houssais
Découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de beaux espaces verts.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
D'une superficie fonctionnelle, il se compose de :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est
- Un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
Une place de parking privative et une cave.
Très bon DPE classé C
La résidence bénéficie d'une classe énergétique C, grâce notamment à des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés au sein de la copropriété (isolation extérieur, toit...etc)
Travaux récents: électricité, chaudière (2015) + réseau de chauffage et remplacement des radiateurs en 2023.
Charges de copropriété : 770 € / an
Le regard de LM IMMOBILIER: Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et au sein d'une copropriété ayant déjà réalisé ses travaux de rénovation énergétique.
EULR Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 791
- Quote part charges courantes : 770 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON