Exclusivité
Réf. 7J1W-0UA-Q2M
Description du bien
Située au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère, soigneusement entretenue et parfaitement aménagée en immeuble de rapport.
Le gros oeuvre est en excellent état, offrant un ensemble sain, pérenne et sans mauvaise surprise.
Un investissement serein avec revenus immédiats :
L'ensemble des logements est actuellement loué meublé à l'année, générant un revenu annuel de 21.588 €.
C'est l'opportunité idéale d'acquérir un patrimoine de qualité bénéficiant d'une rentabilité instantanée.
Distribution des espaces :
Au rez-de-chaussée : Un vaste et confortable appartement T2 de 54 m², profitant d'un précieux extérieur privatif.
À l'étage : Deux appartements T2 de 30 m² et 31 m², parfaitement agencés pour une location meublée.
Stationnements et Annexes (un atout rare à proximité du centre-ville) :
Le bien dispose de 4 garages fermés, apportant une vraie valeur ajoutée pour les résidents, ainsi que d'une dépendance offrant un beau volume de stockage.
Prestations et Confort :
Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant un très bon confort de vie aux locataires.
Un bien rare sur le marché dacquois, alliant le cachet de l'ancien, un entretien irréprochable et un rendement locatif immédiat de 8%.
Référence agence : 9533
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 115 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX