Achat Maison 6 pièces 98m² LONGWY 54400
234 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 461901NDAI
Description du bien
A VENDRE :Maison rénovée avec garage et cour, à proximité des frontières
Située dans un environnement calme, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports, axes autoroutiers et des frontières belge et luxembourgeoise.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une buanderie avec WC. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire à ce niveau.
A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Les combles sont aménagés en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire.
Une cave, un garage et une cour privative complètent ce bien.
Les atouts : maison rénovée, beaux volumes, chauffage au sol au rez-de-chaussée, garage, cour et situation idéale à proximité de la Belgique et du Luxembourg.
Diagnostics : aucune anomalie relevée.
Une maison fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour une résidence principale ou pour un acquéreur recherchant la proximité des frontières.
Prix de vente : 234 000 euros frais d'agence charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAIF Nora, au 0767694745 ou par courriel à n.daif@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAIF Nora, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103199725 Val de Briey auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 8NDAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nora DAIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103199725 Val de Briey - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU