Achat Appartement 4 pièces 82m² NANTES 44300
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (235666 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 462905LLAU
Description du bien
A Nantes, rue Anita Conti dans le secteur de Doulon découvrez ce bel appartement T4 en duplex d'environ 82 m², situé au sein d'une résidence de 2015 .
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du logement ainsi que son ouverture sur un agréable espace extérieur. Le salon séjour bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace de rangement , un wc ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec wc.
Les points forts
belle hauteur sous plafond
Appartement en duplex
Grande terrasse
Vue dégagée sur un espace vert
Exposition Sud-Ouest
Résidence récente
Cave
1 Place de stationnement couverte
Aucun travaux à prévoir
L'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège , commerces et transports sont accessibles rapidement.
Arrêt de tram Souillarderie à 650 mètres.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un extérieur.
Charges de copropriété : environ 115 euros/mois
Taxe foncière : environ 214 euros/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1 390 euros
A propos de la copropriété :
Procédure en cours ; l'expertise a été réalisée en juillet 2026 et ses conclusions sont très favorables à la copropriété ainsi qu'au bien concerné.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1380 euros
Prix 245 000euros dont 3.80% d'honoraires charge acquéreur, soit 236 000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 462905: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 1800 euros.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU