Achat Maison 4 pièces 93m² MARGON 28400
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 462811RLV
Description du bien
Le charme de l'ancien, la tranquillité d'un hameau et les commodités à seulement dix minutes : cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse.
Située en bout de hameau, en impasse, dans un environnement très calme, cette maison en bon état général a conservé toute son authenticité. Tomettes, poutres apparentes et cheminée composent un intérieur chaleureux, plein de caractère.
Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à foyer ouvert invite aux moments de détente. La salle à manger s'ouvre sur le jardin à l'arrière, permettant de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, des WC séparés et un petit cellier complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec placards dessert deux belles chambres, dans le prolongement de l'atmosphère accueillante de la maison.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 900 m², plate et entièrement close, offre un bel espace pour jardiner, partager des repas ou simplement savourer le calme des lieux. Une dépendance en bois apporte un rangement pratique pour le mobilier et les outils de jardin.
En résidence principale comme en maison de campagne, ce bien séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant le charme, un bon état général et un environnement paisible, tout en restant proches des commerces, services et transports de Nogent-le-Rotrou.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462811RLV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARGON (28400)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2646363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU