Achat Appartement 4 pièces 87m² PARIS 13ème
964 801 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 0E0I-8H0-BAX
Description du bien
Votre agence ORPI vous propose un quatre pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13e).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.
Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.
Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces d'angle de 87,7 m² habitable et 29,5 m² de balcon d'angle profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un agencement optimisé comprenant : une entrée, une pièce de vie de 21,1 m² exposée Nord-Ouest et Nord-Est donnant accès au balcon, une cuisine aménagée, une première chambre de 11 m² avec rangements, une seconde chambre de 12 m², une troisième chambre de 11,1 m², un dressing, une première salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking au 1er sous-sol complète ce bien. Un cellier faisant office de cave est disponible sur le palier en sus.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 295 € par mois tout inclus.
Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.
Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8e étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16e étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.
Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !
Référence agence : 4803
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Quote part charges courantes : 3535 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 13 (75013)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (52 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 350 € TTC / an et 474 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11