Achat Appartement 4 pièces 82m² PARIS 8ème
1 794 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. W-04B6OK
Description du bien
Au coeur d'un immeuble Art déco de standing datant de 1890, ENGEL & VÖLKERS vous propose ce superbe duplex rénové de 82,29 m², complété par une chambre de service de 10 m².
Situé aux 4e et 5e étages, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, accentuée par de larges bow-windows, ainsi que par son exceptionnelle hauteur sous plafond de 5,18 m. Sa rénovation de qualité lui confère une atmosphère élégante et raffinée, dans l'esprit d'une suite d'hôtel de luxe.
Exposé nord-ouest, l'étage inférieur se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale. L'entrée dessert également des toilettes invités et une buanderie aménagée sous l'escalier intérieur.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une douche.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et de la présence d'une gardienne à demeure.
Une cave et une chambre de service complètent ce bien.
Un duplex rare dans le Triangle d'Or, idéal pour une famille, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de courte durée, sous réserve des conditions et autorisations applicables.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 30 lots.
Chauffage au gaz.
Aucune procédure en cours.
DPE : E - 280 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO?/m²/an.
Taxe foncière : 1 864 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 030 € et 2 820 €.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 8 780 €, soit environ 2 200 € par trimestre.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or, dans le 8e arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne, de l'avenue George V et des Champs-Élysées, ce duplex bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 8780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2806161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08