Achat Appartement 3 pièces 75m² ANGERS 49000
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239575 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. FV3973-CABINETTAPISSIER
Description du bien
ANGERS ? Quartier Lafayette / Catho ? Proximité Parc du Pin.
Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché.
Il propose un séjour confortable, une cuisine indépendante prolongée par un balcon, ainsi qu'une loggia offrant une vue dégagée.
La partie nuit comprend deux chambres bien séparées de l'espace de vie, une salle de douches et une buanderie. L'ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour un confort quotidien appréciable.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure sécurisée complètent le bien.
Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, à découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 ? et 1770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 358
- Quote part charges courantes : 3380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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1 Avenue de Contades 49000 ANGERS