Achat Appartement 2 pièces 42m² UNIEUX 42240
48 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2958-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilie.
Opportunité Investisseur : T2 de 42 m² avec 10% de rentabilité - Locataire en place
Situé sur le secteur du bourg d'Unieux, cet appartement T2 profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, ainsi qu'un accès privilégié aux gorges de la Loire situées à un kilomètre !
Ce bien représente une opportunité 'clé en main' : il est vendu avec son locataire déjà en place (loyer de 435,00 ? + 30,00 ? de charges), ce qui vous permet d'obtenir une rentabilité brute de 10,07 % dès le jour de l'achat !
Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très calme, cet appartement est distribué ainsi :
- une arrivée à la porte de l'appartement par un balcon
- une cuisine aménagée et équipée (placards bas, plaques de cuisson), exposée plein Est, idéale pour le confort de votre locataire.
- une pièce de vie chaleureuse
- une chambre donnant sur cour et offrant un calme absolu
- une salle d'eau avec douche et vasque
- un WC indépendant.
L'appartement est bien entretenu et performant énergétiquement :
- chauffage : Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs récents
- ouvertures : Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, complétées par des volets battants bois.
- isolation : Les murs bénéficient d'une isolation par l'intérieur, permettant un bon classement en DPE D !
Le bilan financier :
- prix de vente : 48 000 ?
- revenus locatifs : Loyer de base à 435,00 ?/mois + 30,00 ? de charges
- rentabilité brute : 10,07 %
- charges de copropriété : 30 ?/mois
- classe Énergétique : DPE D. Aucun travaux énergétique n'est requis par le DPE.
- procédure : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
UNIEUX (42240)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE