Achat Appartement 5 pièces 133m² LYON 8ème
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1301
Description du bien
Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'.
Rare - Dernier étage - Terrasse 128 m2 - Résidence 2024
Bien d'exception, seul sur son palier au 5e et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2024, desservie par ascenseur.
Cette configuration rare associe 133 m2 habitables à une terrasse de 128 m2 et un balcon couvert de 15 m2 qui s'inscrivent comme vértitable atout à ce bien. L'appartement offre 3 chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'u espace buanderie.
La distribution est efficace, sans perte d'espace, avec de nombreux rangements et une luminosité remarquable dans chaque pièce.
L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et une isolation soignée, pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un îlot central.
À l'extérieur, la terrasse de 128 m2 peut être aménagée en plusieurs espaces de vie, avec une généreuse jardinière pour les amateurs de jardin ou de potager. Le balcon couvert de 15 m2 offre un coin extérieur abrité, agréable toute l'année.
Un box PMR est proposé en sus.
À 200 m du métro (ligne D), à proximité immédiate du parc de Parilly, et avec un accès rapide aux axes autoroutiers - un emplacement idéal. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 228 lots dont 116 lots principaux. Pas de procédures en cours.
Les charges annuelles sont d'environ 4940 EUR incluant le chauffage urbain.
Contacter Florent au O6 15 73 92 46 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info5855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 563 € TTC / an et 762 € TTC / an
01/01/2023
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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE