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Exclusivité
Réf. 36835

Achat Maison 2 pièces 69m² MARTIGNE BRIAND 49540

73 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12.3% TTC (64014 € hors honoraires)

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Description du bien


A VENDRE Maison/Appartement située à Martigné-Briand - 69 m² dont l'étage reste à aménager .

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cuisine aménagée d'environ 20 m², complété par un WC indépendant.
Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à granulés, assurant confort et optimisation de la consommation énergétique.
L'étage libre d'aménagement représente un fort potentiel pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
L'absence d'extérieur garantit un entretien minimal et une gestion simplifiée pour un investisseur.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif, avec un excellent rapport potentiel/travaux/rentabilité.

Notre avis " Idéal pour un projet d'investissement locatif"

DPE : F (415)
GES : C (15)
Réf : 36835
*Honoraires charges acquéreurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 69 m²

    Localisation du bien

    MARTIGNE BRIAND (49540) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (415 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      415
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    7 - 9 rue ST JEAN 49380 BELLEVIGNE EN LAYON

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