Achat Maison 6 pièces 128m² ST HERBLAIN 44800
527 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (498488 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 1881B
Description du bien
Située dans le quartier résidentiel de Beauséjour, à Saint-Herblain, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports (tramway ligne 3 arrêt Longchamp).
Cette maison familiale d'une superficie au sol de 143m² habitables est complétés par 27 m² de dépendances. Son jardin arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.
Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'équipements récents assurant un excellent confort de vie : pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, installation électrique refaite et borne de recharge pour véhicule électrique.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie, comprenant un salon-séjour avec cheminée et parquet en chêne massif. Très lumineuse, elle s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine récente, installée en 2023, complète cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale de 16,12 m² bénéficiant d'un dressing attenant. Vous profiterez également d'une vaste salle de bains entièrement rénovée, et équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi que de WC séparés.
Les extérieurs offrent un agréable jardin arboré exposé plein sud, deux terrasses dont une pré équipée pour un jacuzzi, ainsi qu'une buanderie avec cave enterrée, un garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique, un abri vélos et un abri bois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1448 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
128 Route de Vannes 44300 NANTES