Achat Maison 5 pièces 107m²
447 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (429312 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PIO550LV
Description du bien
Mandat exclusif: À vendre à Orvault, à proximité immédiate de la Vallée du Cens, découvrez cette maison familiale non mitoyenne construite en 2009, proposant de très belles prestations et un excellent DPE (très bonne performance énergétique).
Située au calme absolu dans une impasse, cette maison individuelle sur sa parcelle de 593 m² s'adapte parfaitement à une famille, un jeune couple ou des retraités.
Côté jour (Rez-de-chaussée) :
Pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée.
Grande baie vitrée exposée plein sud ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Côté nuit (Étage) :
4 belles chambres spacieuses avec placards de rangement intégrés
Une salle de bain fonctionnelle.
Extérieur et potentiel d'extension :
Terrain de 593 m² clos, arboré, sans aucun vis-à-vis et piscinable.
Garage fermé et places de stationnement.
Possibilité d'extension : évacuations et arrivées d'eau déjà en attente au rez-de-chaussée pour créer facilement une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau privative) ou agrandir le séjour.
Localisation et transports :
Tramway ligne 2 à 3 minutes à pied et accès rapide aux commerces de proximité.
Accès direct aux sentiers de la Vallée du Cens pour les balades.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT