Achat Appartement 2 pièces 38m² LA GARNACHE 85710
117 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (109435 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA7881-DURET
Description du bien
APPARTEMENT DUPLEX INDÉPENDANT ? 38 M² ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Le charme d'une petite maison, la simplicité d'un appartement !
Venez découvrir ce duplex atypique de 38 m², issu de la réhabilitation complète d'un ancien garage et offrant aujourd'hui un logement indépendant, entièrement rénové et organisé sur deux niveaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un coin salon, un espace cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre accompagnée de sa salle d'eau, créant un véritable espace nuit séparé de la pièce de vie.
Entièrement rénové, le logement bénéficie notamment de menuiseries extérieures neuves avec double vitrage, d'une isolation renforcée, d'une installation électrique neuve, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique par panneaux à accumulation ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 litres. La salle d'eau est équipée d'une douche 80 x 80 avec portes coulissantes et d'un meuble vasque. Un parquet stratifié habille l'ensemble du logement.
Les travaux ont été réalisés par un professionnel et bénéficient d'une assurance dommages-ouvrage et décennale.
Son véritable atout ? Une configuration « esprit maison » avec entrée indépendante sur deux niveaux, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien différent d'un appartement traditionnel.
Un logement atypique, rénové et prêt à accueillir son nouvel occupant, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 ? et 1.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
LA GARNACHE (85710)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
Non communiqué
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS