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Réf. 921-LICORNE2

Achat Maison 6 pièces 161m² MARSEILLE 12ème

815 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (782400 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Marseille 12ème Les Trois Lucs - Licorne immobilier vous présente, nichée au coeur d'un cadre paisible et verdoyant dans le quartier résidentiel et très prisé des 3 Lucs, cette villa au calme absolu de 161m2 sur un terrain arboré de 800m2 à l'exposition plein sud, baignée d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La propriété à l'architecture sur deux niveaux présente une configuration rare et particulièrement privilégiée : traversante la maison se compose de deux logements indépendants de 80m2, chacun dotés de deux chambres, grande salle de bain, cuisine et dressings. En haut, un joli balcon profite du panorama, en bas une belle terrasse ouvre sur le jardin et la piscine, créant de véritables espaces de vie extérieurs.

Cette double configuration permet une belle liberté de projet ; conserver l'indépendance des deux logements pour un usage intergénérationnel ou locatif, ou réunir l'ensemble pour créer une villa familiale d'envergure - un projet sur mesure, à la hauteur de vos ambitions.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de façonner cette demeure selon une vision personnelle et exigeante. Une adresse confidentielle, pour un projet d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement.

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez Marion au O6.50.43.21.13

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    MARSEILLE 12 (13012) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (261 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7180 € TTC / an
      Non communiqué

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    LICORNE SAS

    7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE

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