Achat Maison 9 pièces 353m² SOISSONS 02200
395 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Exclusivité
Réf. Référence GAIA
Description du bien
Plein coeur de Soissons , cette propriété est unique. Des volumes suffisants pour une habitation familiale d'exception avec ses 6 chambres ET la possibilité de développer votre activité grace à une distribution alliant practicité et indépendance
=> 3 niveaux , 3 entrées distinctes , 3 places de stationnement !
Il ne s'agit pas ici d'acheter une propriété mais :
- d'investir un bien de caractère parfaitement entretenu
- de générer des revenus complémentaires. Activité principale ou secondaire , locations Rbnb....galerie , show-room ...les potentiels de rentabilité sont multiples et avérés .
- de concevoir un possible mode de vie multi-générationnel ou chacun peut disposer de son indépendance
Côté habitation : entrons par un espace de réception de 52m2 avec vue et accès sur le jardin et son charmant patio ! Confort assuré avec une double chambre de plain-pied , une vaste cuisine dinatoire et son arrière cuisine , des toilettes , un espace chaufferie et un atelier de 26m2 avec entrée indépendante .
Vie de plain pied possible grâce à un espace réservé à une future salle de douche.
A l'étage , desservies par un vaste palier , 5 chambres dotées de placards menuisés et poutres apparentes dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et Wc.Une salle de douche et des Wc séparés complètent ce niveau à l'ambiance lumineuse et feutrée.
Finissons la visite par un troisième univers spectaculaire de plus de 100m2 : accessible par deux entrées selon l'usage que vous choisirez. Activité , espace de travail , lieu dédié aux enfants ou adolescents...
Un esprit loft historique à l'atmosphère incomparable.
Côté prestations : toiture récente , chaudière à pelets 2025 , isolation performante : des dépenses maîtrisées sans travaux , valeur verte ajoutée.
DPE C/ GES A : montant des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris entre 5290 et 7220 , année de référence 2023.
Factures réelles nouvelle chaudière à pelets 24KW installée en novembre 2025 : 195EUR par mois sur 8 mois.
Risques consultables sur Géorisques.gouv
Ce bien vous est présenté par N.Dauteuille , agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998.
Exposez-nous votre projet et organisons une visite : téléphonez au 03 23 55 57 19.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Natacha DAUTEUILLE - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 353 m²
Localisation du bien
SOISSONS (02200)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5290 € TTC / an et 7220 € TTC / an
01/01/2023
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2 ALLÉE DE L'INNOVATION PARC GOURAUD 02200 SOISSONS