Achat Maison 6 pièces 202m² SAVONNIERES 37510
609 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17_NL 3759
Description du bien
À seulement 600 mètres du centre de Savonnières, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison d'architecte construite en 2009 propose environ 202 m2 habitables pour 6 pièces et 4 chambres, auxquels s'ajoutent un espace piscine intérieure d'environ 100 m2 et un sous-sol complet de plus de 100 m2.
L'organisation principalement de plain-pied offre un quotidien confortable et fluide. L'entrée, équipée de nombreux rangements, s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, pour une surface d'environ 68 m2. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et à l'espace piscine.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent également chacune de leur salle d'eau.
Un WC indépendant avec lave-mains et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine d'environ 21 m2 actuellement utilisée comme salle de cinéma peut accueillir un bureau, un espace de détente ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
Le sous-sol comprend une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave ventilée, les espaces techniques ainsi que plusieurs zones de rangement. La maison dispose également d'un vide sanitaire accessible.
L'espace piscine intérieure, directement accessible depuis la maison et depuis l'extérieur, développe environ 100 m2. Il comprend une piscine au sel de 8 x 4 mètres, équipée notamment d'un régulateur de pH automatique, d'un électrolyseur et d'une filtration sur verre pilé. Une douche et un WC complètent cet espace.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 858 m2 offre un cadre agréable et préservé. La terrasse carrelée d'environ 110 m2, équipée de doubles stores bannes et de points lumineux, s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine. Un terrain de pétanque traditionnel, plusieurs arbres fruitiers et des espaces de stationnement complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau pour l'habitation, pompe à chaleur eau/eau neuve pour la piscine, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme et drainage autour de la terrasse.
L'environnement est pratique et recherché, avec les commerces, écoles, services médicaux, boulangeries, pharmacie et épicerie accessibles à proximité. Les bords de Loire, la Loire à Vélo, le golf de Touraine et le château de Villandry sont rapidement accessibles. Les autoroutes A85 et A10 se rejoignent en quelques minutes.
Une propriété familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un équipement piscine particulièrement complet, à proximité immédiate de Tours.
Prix : 614800 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 juin 2026 : Classe énergie :B Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1629 et 2203 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAVONNIERES (37510)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1629 € TTC / an et 2203 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS