Réf. AT460-9494
Description du bien
Tigre immobilier Jeumont (Bastien Dusenne 06 29 50 55 90) vous propose :
Tigre Immobilier vous présente une opportunité rare à destination des investisseurs : un ensemble immobilier en pierre et brique composé de 7 maisons, toutes actuellement louées, développant environ 446 m2 habitables au total.
Réparti entre la rue des Anciens Combattants d'AFN et l'avenue du Général-de-Gaulle, cet ensemble constitue un investissement locatif immédiatement opérationnel, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers.
L'ensemble se compose de 7 logements indépendants, offrant chacun environ 47 à 88 m2 habitables. Les maisons disposent de 2 à 3 chambres, d'une pièce de vie voire deux pour certaines , ainsi que d'une cave individuelle.
Un véritable atout pour la gestion : chaque logement possède ses propres compteurs et il n'existe pas de parties communes intérieures à gérer. Seule une parcelle de terrain située à l'arrière constitue un espace commun.
Chaque logement bénéficie également d'une possibilité de stationnement pour un véhicule.
UN ENSEMBLE LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
Les 7 maisons sont actuellement louées, pour des loyers constatés en avril 2026 représentant environ 3 680 EUR par mois, charges comprises, soit plus de 44 000 EUR par an sur la base des montants communiqués.
Les baux sont existants et les locataires sont à jour de leurs règlements.
ENVIRON 446 M2 HABITABLES
L'ensemble se décompose comme suit :
o Maison d'environ 58 m2 chauffage central gaz DPE en cours
o Maison de 88,37 m2 DPE D chauffage bois et électrique
o Maison de 47,14 m2 DPE E chauffage électrique
o Maison de 70,80 m2 DPE D chauffage central gaz
o Maison de 71,30 m2 DPE E chauffage central gaz
o Maison de 57,92 m2 DPE D chauffage central gaz
o Maison de 52,95 m2 DPE D chauffage central gaz
Soit une surface habitable totale d'environ 446 m2.
Sur les 6 diagnostics actuellement disponibles, 4 logements sont classés D et 2 sont classés E. Le dernier DPE est en attente.
LES POINTS FORTS
? 7 maisons réunies en un seul ensemble immobilier
? Ensemble intégralement loué
? Environ 446 m2 habitables
? Compteurs individualisés
? Pas de parties communes intérieures
? Cave individuelle pour chaque logement
? Stationnement pour chaque habitation
? 2 à 3 chambres par logement
? Chauffages individuels
? Locataires à jour de leurs loyers
? Aucun travaux immédiat identifié
? DPE compris entre D et E pour les 6 logements déjà diagnostiqués
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir en une seule opération un patrimoine locatif déjà constitué, diversifié sur 7 logements et générant immédiatement des revenus.
Dossier complet, diagnostics, informations locatives et visites disponibles auprès de Tigre Immobilier. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 446 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
JEUMONT (59460)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info247 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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23 AVENUE DU COLONEL MARTIN 59600 MAUBEUGE