Achat Maison 7 pièces 120m² LES PECHS DU VERS 46360
176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (164192 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4373
Description du bien
en EXCLUSIVITE dans notre agence TOUT L'IMMOBILIER
Maison avec grange en pierre
Terrain d'environ 700 m2
Dans un petit hameau situé sur les hauteurs des Pech du Vers, maison construite et rénovée dans les années 1950, développant environ 120 m2 habitables sur deux niveaux
La maison se compose :
RDJ:
* un salon de 33 m2 avec cheminée et vieil évier en pierre ;
* deux chambres de 13 m2 chacune ;
* une salle d'eau ;
* une cave avec chaufferie ;
* un espace de rangement sous l'escalier.
Etage:
* une terrasse couverte d'environ 20 m2 ;
* une entrée avec placard de 5,5 m2 ;
* une cuisine aménagée de 10,5 m2 ;
* une salle à manger de 17 m2 ;
* deux chambres de 10 m2 chacune ;
* une salle de bains ;
* un WC.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir sur la maison.
Chauffage central au fioul, complété par des cheminées dans les pièces de vie.
DPE: conso 310 Kwh/m2/an, classé E; émissions: 57 Kg CO2/m2/an, classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2210EUR / 3040 EUR (2021).
L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme.
Une dépendance en pierre sur deux niveaux, d'environ 90 m2 au sol, complète la propriété.
Le gros oeuvre est en bon état.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m2.
Cet ensemble composé d'une maison d'habitation et d'une grange en pierre, offre plusieurs possibilités d'aménagement après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES PECHS DU VERS (46360)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3105757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA MAIRIE 46240 COEUR DE CAUSSE