Achat Maison 6 pièces 100m² VALENCIENNES 59300
260 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SDVMA40000936
Description du bien
En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Agréable maison individuelle familiale de 2012 Secteur Saint-Roch (Valenciennes)
Une belle opportunité sur un secteur recherché. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle d'environ 100 m2 habitables, construite en 2012, offrant une distribution optimale, un cadre de vie paisible et tout le confort d'une construction récente.
Une distribution fluide et conviviale :
L'espace jour (RDC) : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Un agencement résolument moderne et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. Côté pratique, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage attenant.
L'espace nuit (1er étage) : Le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un second WC.
Les combles aménagés (2e étage) : Au second niveau, découvrez une 4e chambre sous combles, parfaite pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace bureau/détente au calme.
Les 'Plus' qui font la différence :
Maison individuelle : L'indépendance totale sur sa parcelle privative au coeur d'un environnement résidentiel calme.
Le garage attenant : Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer un espace de stockage/buanderie pratique au quotidien.
Prestations récentes : Construite en 2012 avec combles aménagés, la maison bénéficie d'une structure saine, d'une bonne isolation et d'une chaudière gaz à condensation récente.
Informations techniques & financières :
Prix : 260 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1 388 EUR
DPE : Classe énergétique : D (192 kWh/m2/an) | GES : D (38 kg CO?/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 590 EUR et 2 210 EUR par an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES