Achat Maison 7 pièces 204m² ROUSSILLON 38150
445 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GDC-620
Description du bien
Un air de vacances, des volumes généreux et un calme absolu
À l'abri de l'agitation, sur les hauteurs et au coeur d'un lotissement privé particulièrement paisible, cette propriété offre un cadre de vie où espace, intimité et confort se rencontrent naturellement.
Édifiée en 1978 et entièrement rénovée avec soin en 2015, la maison développe environ 204 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un impressionnant sous-sol de 126 m2, de très beaux extérieurs et une piscine aux dimensions rares.
Le tout prend place sur 1 616 m2 de terrain clos, arboré et parfaitement aménagé.
Une maison pensée pour vivre et recevoir
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.
La pièce de vie d'environ 62 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Lumineuse et largement ouverte sur les extérieurs, elle réunit un agréable salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine équipée installée en 2017.
Un espace convivial, chaleureux et généreux, avec un accès direct à la terrasse, qui prolonge naturellement la maison vers le jardin.
Le rez-de-chaussée permet également une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing et la seconde avec rangements intégrés, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux avec rangements. Les parquets et peintures ont été refaits en 2026. Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Et pour ceux qui souhaiteraient encore davantage d'espace, un grenier d'environ 25 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un extérieur qui fait toute la différence
Ici, les beaux jours prennent une autre dimension.
La terrasse et la cuisine d'été aménagées en 2021 créent un véritable espace de réception tourné vers le jardin.
Et puis il y a la piscine.
Avec ses dimensions particulièrement rares de 17 x 3,80 mètres, elle devient à elle seule une véritable signature de la propriété. Réalisée en PVC armé, elle bénéficie d'une plage, d'un volet immergé, d'un traitement au sel et d'un système de chauffage installé en 2023. La filtration a quant à elle été remplacée en 2026.
Le jardin d'environ 1 616 m2, entièrement clos, aménagé et arboré, préserve l'intimité de la propriété et offre de beaux espaces pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une parcelle supplémentaire avec abris pour chevaux peut également être louée, une possibilité particulièrement intéressante pour les amateurs d'équitation.
126 m2 de sous-sol : un véritable atout supplémentaire
La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 126 m2, comprenant notamment un vaste garage d'environ 68 m2, une chaufferie ainsi que deux caves.
De quoi stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou imaginer différents usages selon les besoins.
En quelques mots
204 m2 habitables o 6 chambres o pièce de vie de 62 m2 o terrain de 1 616 m2 o piscine 17 x 3,80 m avec volet immergé o cuisine d'été o terrasse o sous-sol de 126 m2 o garage de 68 m2 o DPE D o environnement résidentiel particulièrement calme o aucun travaux à prévoir
Une propriété familiale clé en main, singulière par ses volumes et ses extérieurs, où l'on vient chercher autant une maison qu'une véritable qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
???? Contactez-nous au 06 67 49 17 93 pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUSSILLON (38150)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6310 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY