Achat Appartement 2 pièces 48m² LE MANS 72000
145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (136532 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 411
Description du bien
Simon Béchu (Groupe Demain Immobilier) vous présente en exclusivité ce Type 2 de 48,89 m2 habitable. L'appartement est mis en vente nu ou meublé (sans surcoût), situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007, calme et arborée sur l'avenue François Chancel au Mans.
Le bien se compose:
- d'un dégagement d'entrée
- d'une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon de 6,5 m2 offrant une vue dégagée sur la Cité Plantagenêt et la cathédrale Saint-Julien du Mans
- d'une chambre avec penderie
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé
- d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé
Côté prestations :
- chauffages électriques à inertie lourde
- ballon d'eau chaude électrique (150 Litres)
- fenêtres PVC double vitrage et volets manuels
- la copropriété (42 lots d'habitation) est en cours de travaux intégralement payés par le vendeur (ravalement, réfection des balcons/terrasses, rénovation d'entrée)
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus SETRAM ligne 14 (Gare SNCF Parc Manceau).Il a aussi l'avantage d'être à 10 min à pied des commerces de la Chasse-Royale, des places des Jacobins et de la République, ainsi que du Boulevard Nature. La zone commerciale Nord est à 10 min en voiture.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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15 rue Claude DEBUSSY 49500 SEGRE EN ANJOU BLEU