Achat Appartement 3 pièces 69m² ST ETIENNE 42000
59 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 87293683
Description du bien
À vendre :
Appartement T3 70m2 à fort potentiel.
Situé Rue Marcel Sembat dans une résidence calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce T3 de 70 m² bien entretenue constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
AGENCEMENT ET VOLUMES :
Pièce de vie : un grand salon/séjour lumineux de 27 m²
Cuisine : cuisine indépendante à aménager
Espace nuit : deux chambres avec beaux volumes
Sanitaires : salle de bain et WC indépendants
Annexe : une cave privée en sous-sol incluse dans la vente
INFORMATION FINANCIERES ET TECHNIQUES :
Charges de copropriété : 230 € / mois (incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'entretien des parties communes)
Performance énergétique (DPE) : Classe E
Stationnement : gratuit et aisé au pied de l'immeuble
TRAVAUX À PREVOIR :
Un gros rafraîchissement global est à envisager (électricité, peinture, cuisine, salle de bain).
Ce bien offre une belle structure et une distribution fonctionnelle, idéale pour créer un espace sur mesure ou optimiser la rentabilité locative.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3046767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2026
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE