Achat Maison 8 pièces 155m² ROMANS SUR ISERE 26100
299 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V20000316
Description du bien
Et si les travaux n'étaient pas ce qui devait vous faire hésiter... mais précisément ce qui allait me permettre de devenir votre maison ?
Je préfère jouer cartes sur table : je ne suis pas de celles où l'on pose ses valises après avoir simplement choisi la couleur des coussins. J'ai vécu et aujourd'hui, j'attends des propriétaires capables de regarder un peu plus loin que mes finitions actuelles.
D'ailleurs, pour vous aider, on m'a même imaginé après rénovation. Ces projections racontent assez bien ce que mes 155 m2 habitables pourraient devenir.
Au rez-de-chaussée, je dispose aujourd'hui d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon séparés. Vous aimez les grandes pièces de vie ? Imaginez les volumes repensés, une cuisine ouverte, un grand îlot où le petit-déjeuner déborde doucement sur le dimanche matin... À ce niveau se trouvent également un bureau, un WC et un point d'eau.
À l'étage, place à la tribu : 4 chambres, un second bureau, une salle d'eau et un WC. Famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis... à vous de distribuer les rôles. Et parce que les escaliers ne sont pas toujours les meilleurs amis d'une maison à plusieurs niveaux, j'ai une particularité plutôt rare : mon ascenseur dessert tous mes niveaux, sous-sol compris.
Car mes 155 m2 ne racontent pas toute l'histoire.
En dessous, je cache un vaste sous-sol supplémentaire, avec garage, chaufferie, douche, WC et espace annexe. De quoi stationner, bricoler, stocker et envisager différents usages selon vos besoins. Plusieurs véhicules peuvent également prendre place sur ma parcelle, avec des parkings disponibles à proximité.
Puis il y a dehors. Je suis une maison indépendante posée sur 903 m2 de terrain, dans le secteur de la gare de Romans-sur-Isère. Les projections vous soufflent déjà quelques idées : une table sous les feuillages, un coin lecture à l'ombre, les enfants qui disparaissent dans le jardin pendant que le café refroidit tranquillement sur la terrasse... À vous d'inventer la suite.
Côté pratique, je dispose de fenêtres bois double vitrage, suis raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité de la gare, particulièrement intéressante pour les déplacements du quotidien.
Soyons clairs jusqu'au bout : une enveloppe travaux est à prévoir en complément de mon prix d'acquisition. Je m'adresse donc moins à ceux qui cherchent une maison terminée qu'à une famille ou à des acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image, avec de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et cette étonnante facilité de circulation entre les niveaux.
Si vous savez regarder une maison pour ce qu'elle peut devenir autant que pour ce qu'elle est aujourd'hui, alors nous devrions avoir quelques petites choses à nous raconter.
Venez me rencontrer. Et si ce n'est finalement pas moi, je vous souhaite sincèrement de trouver celle qui vous donnera envie d'écrire la suite.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2242828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2780 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE