Achat Appartement 4 pièces 77m² PAIMBOEUF 44560
132 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. TAPP100306
Description du bien
Grand appartement sur les Quais de Loire deux chambres à PAIMBOEUF - vue loire - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF en exclusivité : Au sein d'une petite résidence de quatre logement en front de Loire 'Quai Eole) appartement entièrement rénové de type petite maison au rez-de-chaussée Sud de l'immeuble avec accès par vois privée, cour commune et double exposition.
Cet appartement de charme d'environ 77 m2 ( loi carrez).
Il se compose d'une entrée sur grande pièce à vivre de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée moderne avec ilot central, de deux chambres sur parquet et une salle de bain avec WC
Un caveau complète ce bien. Chauffage électrique et bois.
Soumis au régime de la copropriété, comprenant 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part 3192/10.000 des tantièmes généraux, charges de copropriété 45€ par mois.
Prix net vendeur 125.000€ et 7.500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAIMBOEUF (44560)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (411 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3510 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC