Réf. TLOC95386
Description du bien
PAIMBOEUF CENTRE VILLE pour Investisseur - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF proche école et commerces.
Commerce moderne de 40 m² loué pour salon de tatouage pour 500€/mensuel travaux récent (2017), locataire en place depuis le 1er janvier 2020.
Ce local est composé d'une salle d'acceuil, d'un espace privé pour tatouage, d'un WC indépendant et d'un espace cuisine.
DPE A GES A.
Chauffage électrique .
Construction de qualité aux normes d'isolation performante assurant la faible consommation énergétique.
Aucuns travaux à prévoir.
Copropriété en cours de constitution, compteur electrique et eau indépendant
Pour investisseur, rendement de 6.000€ annuel, rentabilité brut de 6%, à 10 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS et des plages, 20 minutes de SAINT-NAZAIRE, 40 minutes de NANTES, au coeur de la commune historique de Paimboeuf et du charme des bords de Loire.
Prix net vendeur 90.000€ hors frais d'agence de 7.00€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC