Achat Appartement 4 pièces 76m² MARIGNANE 13700
197 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 462986CRIP
Description du bien
Et si vous posiez simplement vos valises ?
Entièrement rénové avec goût, lumineux et parfaitement entretenu, cet agréable T4 de 76,37 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement confortable au 1er étage de la Résidence Concorde Plage.
Près de 87 m² à vivre, en comptant les 10 m² d'espaces extérieurs couverts.
Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux, la luminosité et la qualité de la rénovation. Ici, aucun travaux à prévoir : parquet, peintures, papiers peints, plafonds, électricité, plomberie, climatisation, cuisine et salle d'eau ont été entièrement repris.
Un intérieur qui s'adapte à votre vie
L'appartement est actuellement configuré en 3 chambres, idéal pour une famille, le télétravail ou recevoir.
Mais sa distribution permet également d'imaginer une autre organisation avec un grand séjour d'environ 30 m² et 2 belles chambres, selon vos envies et votre mode de vie.
La cuisine indépendante, neuve et équipée, bénéficie d'un accès direct à un balcon couvert d'environ 8 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie.
Une salle d'eau récente, une entrée accueillante et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Un environnement résidentiel recherché :
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de seulement 3 appartements par palier, vous profitez d'un environnement agréable et résidentiel, hors couloir aérien.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, piscine, transports et commerces.
Et pour le stationnement : de nombreuses places extérieures à disposition.
Le vrai plus : 15 m² rien que pour vous !
En complément de l'appartement, vous disposez d'une cave de 15 m² aménagée en véritable atelier, avec rangements.
Un espace rare et particulièrement pratique pour bricoler, stocker, ranger vélos, matériel ou affaires saisonnières.
En résumé
76,37 m² Carrez + 10 m² d'espaces extérieurs couverts + 15 m² de cave-atelier
- T4
- 3 chambres
- Entièrement rénové
- Cuisine neuve et équipée
- Balcon couvert de 8 m² + balcon sur espaces verts
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Cave-atelier de 15 m²
- Nombreuses places de stationnement
- Résidence entretenue avec gardien
- Eau et chauffage compris dans les charges
- Proche écoles, commerces, transports et équipements
- Environnement calme et résidentiel
Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, avec de vrais espaces annexes : un bien complet comme on en voit rarement.
Résidence Concorde Plage
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Prix : 197 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 462986. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 483 lots.
Charges annuelles : 3600 euros.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 483
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARIGNANE (13700)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1732626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU