Exclusivité
Réf. 462675JNAD
Description du bien
-- SOUS OFFRE --
EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL Vieux port - GRAND GARAGE 19,5 M² env. - ELECTRIFIE- FACILE D'ACCÈS
A Saint-Raphaël, rue de Provence, dans une copropriété idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce grand garage fermé situé au niveau -1 sur 2 de la résidence. Le garage est également électrifié, avec prise électrique et éclairage, apportant un vrai confort d'utilisation pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
D'une dimension particulièrement confortable d'environ 6,70 m de longueur sur 2,92 m de largeur, soit près de 19,5 m², ce garage permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant la possibilité d'aménager, dans sa partie arrière, un espace cave ou stockage.
L'accès au sous-sol est simple et pratique, avec des circulations permettant des manoeuvres faciles, comme l'illustrent les photographies.
Les atouts :
-Dimensions : environ 6,70 m × 2,92 m soit près de 19,5 m²
-Garage fermé
-Électricité, prise et éclairage
-Possibilité de stationnement + espace de stockage/cave
- Situé au 1er sous-sol d'une résidence disposant de 2 niveaux de sous-sol
-Accès et manoeuvres faciles
Emplacement recherché à proximité du centre de Saint-Raphaël et des plages, idéal pour un usage personnel, un complément de stockage ou un investissement.
Une opportunité rare dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées.
----------------------------------------------------------------
44 000 euros (honoraires charges vendeur)
----------------------------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-NADAUD Jean-Marc, au 0611774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
- Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com
----------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADAUD Jean-Marc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462 675
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots.
Charges annuelles : 128.79 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 128 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU