Achat Appartement 2 pièces 41m² PARIS 12ème
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. VER7-L82-TXV
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI, venez découvrir ce lumineux appartement de 41,8 m² Carrez, situé sur le Cours de Vincennes, à deux pas de la place de la Nation, dans le 12e arrondissement de Paris.
Au 5e étage d'un immeuble datant des années 1880, ce bien séduit par son agencement traversant, sa double exposition Nord/Sud et sa vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable vue sur les toits parisiens.
L'emplacement est idéal : vous bénéficiez d'une offre commerciale complète à portée de main (Printemps, Darty, Uniqlo, MK2...) ainsi que d'une desserte en transports remarquable avec la station Nation à proximité (métros lignes 1, 2, 6 et 9, ainsi que le RER A), permettant de rejoindre les principaux quartiers de Paris en quelques minutes.
L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 21,3 m², une chambre séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing.
Le DPE est améliorable en isolant les combles.
Ce que nous avons aimé :
- La double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité
- La vue dégagée sur les toits parisiens et l'absence de vis-à-vis
- Une vraie chambre séparée avec dressing
- Les fenêtres dans la salle de bains et la cuisine
- Un plan fonctionnel, sans perte d'espace
- L'emplacement recherché, à deux pas de la place de la Nation
Contactez votre conseiller ORPI pour organiser votre visite et découvrir ce bien en avant-première !
Référence agence : 4709
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (526 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5262121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2770 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11