Achat Appartement 4 pièces 81m² VALENCE 26000
210 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. O6BR-W05-OGI
Description du bien
GRAND CHARRAN- Camille Vernet
Découvrez cet appartement traversant d'est en ouest, situé au premier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 14 appartements. Un environnement calme et résidentiel, à proximité de Camille Vernet, des canaux et des promenades, tout en permettant de rejoindre rapidement les grands axes.
L'appartement offre une configuration particulièrement agréable avec une entrée desservant un bel espace de vie, trois chambres et deux salles d'eau. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau dispose d'une double vasque. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une loggia qui apporte un espace supplémentaire.
L'espace de vie ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse de près de 20 m² exposée plein Est. Un extérieur de cette taille, dans ce secteur prisé de Valence offre un véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours.
Anciennement loué en colocation par son propriétaire, le bien présente également un intérêt évident pour un investissement locatif, tout en pouvant parfaitement convenir à une famille ou à un acquéreur à la recherche d'un appartement offrant de vrais espaces extérieurs.
Chaudière individuel au gaz avec plancher chauffant, double vitrage, volets roulants électriques. L'eau froide est comprise dans les charges.
Un garage privatif et une cave viennent compléter l'ensemble.
Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751
Référence agence : 1288
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1322 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (156 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE