Achat Appartement 3 pièces 70m² PARIS 7ème
1 187 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. W-04B1VA
Description du bien
Engel & Völkers propose à la vente ce bel appartement situé dans une rue calme et recherchée, entre les commerces du quartier du Gros Caillou et le parc du Champ de Mars.
Dans un immeuble élégant aux parties communes récemment rénovées, avec gardien à demeure et caméras de surveillance, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie apaisant et bucolique grâce au jardin de la copropriété, ainsi qu'au jardin/terrasse privatif de l'appartement.
Le plan est fluide et équilibré avec : un double séjour de 26 m² (qui est prolongé par l'espace extérieur), une cuisine séparée équipée, deux chambres, 2 salles de bain (dont une en suite) et 2 WC.
Total : 69,50 m² loi Carrez.
Une belle hauteur sous plafond et la présence de cheminées d'époque donnent à l'ensemble une certaine élégance.
La terrasse fleurie et ensoleillée fait 33 m², et est aménagée avec arrosage automatique et illuminations, permettant ainsi de passer des moments en famille ou entre amis, au calme.
Appartement sain et en très bon état, avec des matériaux sobres et de bonne qualité.
L'appartement a été isolé phoniquement et thermiquement, lui permettant ainsi de rester confortable toute l'année.
Classe énergétique D.
Une cave bétonnée et aménagée de 15 m² permet un espace de stockage supplémentaire rapidement accessible.
Parking possible à proximité immédiate.
DPE : D/229 ; GES : D/49
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 120 € - 1 570 €
Copropriété de 510 lots, charges annuelles moyennes : 2 144 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-04B1VA
Le quartier du Gros Caillou est réputé pour son ambiance village ainsi que la qualité de ses commerces de proximité : rue Cler, rue Saint-Dominique.
La proximité du parc du Champ de Mars et de la Seine au niveau du pont de l'Alma apporte en agrément et en qualité de vie.
Le 7ème arrondissement présente une offre d'établissements scolaires de premier ordre, ainsi qu'une vie culturelle et gastronomique riche.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 510
- Quote part charges courantes : 2144 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08