Achat Maison 5 pièces 127m² MONT DE MARSAN 40000
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GG8W-OG5-OSC
Description du bien
Maison des années 1950 entièrement rénovée, avec piscine chauffée, jardin arboré et beaux volumes.
À quelques minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez cette charmante maison des années 50, parfaitement entretenue, qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Située dans une rue calme et recherchée, la maison bénéficie d'une très bonne situation : proche du centre-ville, des commerces, des commodités et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose d'un jardin arboré entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une magnifique terrasse neuve, d'une piscine très récente (3,50 x 7,50 m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un rideau électrique et de deux places de stationnement avec portail électrique.
La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :
* Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée récente et fonctionnelle
- Un séjour bénéficiant d'une belle luminosité
- Une chambre avec baie vitrée aluminium (offrant une possibilité d'évolution : elle pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus vaste et conviviale)
- Une buanderie
- Un WC indépendant
- Une véranda tournée vers l'arrière du jardin et donnant directement sur la terrasse et la piscine
* À l'étage (espace nuit) :
- Une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès à un petit balcon
- Deux belles chambres, chacune bénéficiant de rangements
- Une salle de bains récente avec WC
* Confort et prestations :
- Climatisation réversible récente (2023)
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Salle de bains et salle d'eau récentes
- Piscine au sel chauffée (PAC) avec rideau électrique récente (2022)
- Terrasse récente (2022) et jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis
- Portail électrique + portillon récents (2021)
- Deux places de stationnement
- Toiture et zinguerie rénovées (2019)
- Chauffe-eau électrique récent (2023)
- DPE : C
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Référence agence : 1017
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1346 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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14 PLACE JEAN JAURES 40000 MONT DE MARSAN