Achat Maison 4 pièces 150m² NOHANENT 63830
299 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. VM2593-NEWMADE
Description du bien
Maison Individuelle de Type 6 de 150m2 avec Jardin, Cour, Garage et Dépendances - Nohanent
Découvrez cette maison idéalement située, qui se compose :
Au Sous-sol : d'un garage, une cave, une buanderie, une chambre / bureau de 12m2
Au Rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un toilette
Au 1er étage : Un grand dégagement avec 3 chambres mansardées
La maison possède de nombreux rangements avec des dépendances, la cave de 11m2, la buanderie de 25m2, le premier garage de 25m2 et le second garage (non attenant) de 34m2.
La maison bénéficie d'une terrasse de 30m2 ainsi que d'un beau jardin tout autour de la maison, la cour permet aussi de stationner plusieurs véhicules.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Un cadre de vie agréable : Un secteur calme et résidentiel, avec 5 chambres.
- Un intérieur rénové, laissant quelques rafraichissement : Les travaux terminés sont l'isolation, poêle à bois et chaudière, ouverture escalier, Electricité, cuisine équipée, création de 3 Chambres, certaines fenêtres. Cependant il reste quelques travaux à prévoir (Salle de bains, peintures et certains sols)
- Des extérieurs : Un beau jardin arboré, une cour pour vos véhicules supplémentaires et des dépendances,
- Une localisation stratégique : À proximité des commodités essentielles pour un mode de vie dynamique et pratique.
Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation et au bois avec un poêle à bois dans le séjour.
Taxe foncière : 1 570?/an
Proche de tout, loin du stress : À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité et des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant en un clin d'oeil aux quartiers animés de la ville. Que vous soyez amateur de culture, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour transformer votre quotidien en une expérience agréable et sans effort.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour le confort.
Cet espace lumineux, fonctionnel et chaleureux n'attend que vous.
Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 ? et 3450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOHANENT (63830)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2483434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE