Achat Maison 5 pièces 95m² WAMBRECHIES 59118
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TDC5049-KWFR
Description du bien
Un secteur qui ne se dément pas. Wambrechies, ses écoles, ses commerces, ses transports à deux pas, et une maison qui a tout pour devenir votre projet de vie.
Le rez-de-chaussée :
de l'espace, tout de suite
Un hall d'entrée généreux (10/12 m²) donne le ton. Suivent 25 m² pensés pour la praticité : garage, buanderie, atelier, avec accès direct au jardin. Ici, chaque mètre carré travaille pour vous.
L'étage :
la vraie promesse de cette maison
Une pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir, ouverte sur une terrasse dominant un jardin plein Sud.
La cuisine indépendante n'attend que votre vision pour se réinventer.
Trois grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un grenier. l'espace nuit ne manque de rien.
Les points forts :
? Secteur premium de Wambrechies
? Maison semi-individuelle
? Jardin plein Sud + terrasse
? Garage 25 m² + place de stationnement privative
? 3 chambres, grenier aménageable
? Bien sain, parfaitement entretenu
? Potentiel de valorisation évident
Le mot juste :
Opportunité
Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison familiale, dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre. Un projet à votre image, dans un quartier qui ne cesse de se réinventer.
Fiche technique
Surface habitable : 95 m²
Annexes (garage/atelier/buanderie) : 25 m²
DPE : F (04/05/2026) ? Conso. énergétique : 321 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : 2 660 ? à 3 650 ?/an
299 000 ? dont 12 000 ? d'honoraires d'agence charge acquéreur
Wambrechies n'attend pas. Les biens de ce calibre non plus. Visite conseillée sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 ? et 3650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WAMBRECHIES (59118)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (321 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3217171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
Non communiqué
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES